房屋产权人的房子拆迁，与被安置人是否享有拆迁补偿和拆迁安置房，具体如下：
1、如果是按人口进行拆迁安置的，一般认定被安置人对拆迁补偿款和安置房均享有所有权；
2、如果是按面积进行拆迁安置的，一般认定被安置人仅享有安置利益。
实施房屋拆迁要具备的条件是：
1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。
房屋查封流程如下：
1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书 ；
2、办案人员向国土房产部门出示工作证，分不同情形办理查封手续；
3、国土房产部门根据提交的资料，进行查封处理。
综上所述，“城市房屋拆迁制度是‘中国特有’的一项制度”，我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收；但拆迁不只是要征收被拆迁人的房屋及其他地上附属物，真正目的是为了取得所需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开发建设。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。