老人的房产继承规定：办理公证并拿到公证书后再办理新房产证；无论老伴是否继承，在办理公证时都需到场，不写放弃声明则表示继承遗产；法定继承顺序为父母、配偶、子女，继承人平分遗产；老伴可通过遗嘱或赠与方式指定某子女继承财产；夫妻共同财产平分为去世老人遗产和在世老人财产，遗产部分由老伴、儿子、两个女儿协商分割。
法律分析
老人的房产继承的规定如下：
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分
拓展延伸
老人房产继承新规定如何影响财产分配？
老人房产继承新规定对财产分配产生了重要影响。根据新规定，老人房产的继承将更加公平和合理。首先，新规定明确了继承人的顺序，确保了合法继承人的权益。其次，对于多套房产的情况，新规定了继承人的份额，避免了财产过度集中。此外，新规定还强调了对老人财产的保护，禁止滥用继承权益，防止老人财产被侵占。这些新规定的实施，有助于维护老人的合法权益，促进社会公平和稳定。因此，老人房产继承新规定对财产分配产生了积极的影响。
结语
老人房产继承新规定对财产分配产生了积极的影响。新规定确保了继承人的顺序和权益，使继承更加公平和合理。对于多套房产的情况，新规定了继承人的份额，防止财产过度集中。同时，新规定强调了对老人财产的保护，禁止滥用继承权益，保障老人的合法权益不被侵占。这些措施有助于维护社会公平和稳定，促进社会和谐发展。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。